🏡 SOBRADO À VENDA – VILA GUILHERME (EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!)🛤️

📍 Bairro em alta na Zona Norte de São Paulo:

🛒 Próximo a supermercados, shopping centers, hospitais e unidade de saúde
🥖 Cercado por padarias, farmácias e restaurantes
🚗 Fácil acesso à Marginal Tietê e aos centros comerciais do Brás, Pari e Bom Retiro
🛤️ Principais vias: Rua Chico Pontes, Maria Cândida, Av. Joaquina Ramalho e Av. Gen. Ataliba Leonel

📐 Detalhes do Imóvel:

Área total: 106 m²
Área construída: 90 m²
🛏️ 2 dormitórios espaçosos
🛁 2 banheiros bem distribuídos
🛋️ Sala ampla com 2 ambientes para relaxar e receber visitas
🚗 2 vagas de garagem para sua comodidade
🛠️ 2 áreas de serviço com espaço e organização
🌿 Varanda ampla e espaço adicional no segundo andar – perfeito para expansão ou montar seu ateliê criativo

🪑 Móveis planejados na cozinha e área de serviço

💰 Valor: R$ 635.000,00
📄 IPTU: R$ 660,00

✨ Oportunidade imperdível em uma localização privilegiada!

📲 Agende sua visita com o nosso time Imobraz e venha conhecer esse sobrado incrível na Vila Guilherme!