Terreno 900 m² no Imirim | 19m de Frente | Ideal para Construtora ou Investidor

Excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empreendedores que buscam uma área ampla em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo.

O imóvel está localizado a apenas 150 metros da Avenida Imirim, uma das principais vias da região, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais avenidas da zona norte.

Informações do Imóvel

📍 Imirim – São Paulo – SP

Área total do terreno: 900 m²
Área construída: 713 m²
Frente do terreno: 19 metros
Estrutura Atual

O terreno possui construções que permitem uso imediato ou reestruturação para novos projetos:

5 casas residenciais
2 salões comerciais amplos

Imóvel ideal para:

✔ investidores que buscam renda com locação
✔ construtoras interessadas em desenvolvimento imobiliário
✔ projetos residenciais ou comerciais
✔ reestruturação para condomínio ou kitnets

Valor

💰 R$ 1.995.000

Excelente oportunidade considerando a metragem e localização.

Valor aproximado de R$ 2.798 por m² de área construída.

Localização Estratégica

O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa e fácil mobilidade urbana.

A poucos metros da Avenida Imirim, permitindo acesso rápido para:

Santana
Marginal Tietê
Avenida Engenheiro Caetano Álvares
Casa Verde
Centro de São Paulo
Transporte público

Diversas linhas de ônibus próximas com ligação direta para:

Metrô Santana
Terminal Barra Funda
Região central de São Paulo
Infraestrutura da Região

O bairro do Imirim oferece uma excelente estrutura urbana, incluindo:

supermercados
farmácias
padarias
escolas
bancos
comércio variado

Além de opções de lazer e convivência próximas, com fácil acesso a:

praças e áreas verdes da zona norte
clubes e centros esportivos
restaurantes e comércio local tradicional.
Potencial de Investimento

Terreno com grande potencial para:

✔ condomínio residencial
✔ construção de studios ou kitnets
✔ uso comercial
✔ manutenção como imóvel de renda